행복주택 입주를 위한 대출 가이드

행복주택 입주와 관련한 과정에 대해 정리한 글에 이어 행복주택에 입주하고자 하는 분들 중 청년 버팀목 전세자금 대출프로그램을 이용하는 분들에게 도움이 될 만한 이야기를 하려고 합니다. 오늘 제 글을 보시면 바쁜 와중에 은행을 여러 번 방문하는 번거로움을 줄일 수 있을 것입니다. 시작하겠습니다.

 

 

1. 대출 은행 찾기

대출을 받을 은행을 선정하는 것은 그리 어렵지 않습니다. 우리, 국민, 신한, 하나, 농협, 대구, 부산은행에서 취급을 합니다. 아마 1 금융의 유명 은행들이니 각자 쓰시는 은행이 여기에 포함되어 있을 확률이 큽니다. 다만 은행에서 대출을 대행하는 역할만 하고 은행자체에서 대출을 하는 게 아니기 때문에 청년 버팀목 대출을 많이 해본 은행 직원을 만나는 것이 일처리가 빠르고 삐걱거림이 없을 수 있습니다. 입주할 행복주택 근처에 있는 은행에 방문하는 것이 큰 도움이 될 수 있습니다. 나 말고도 다른 행복주택 입주자들의 대출을 담당해 본 직원이 있을 가능성이 높기 때문입니다. 만약 이것이 여의치 않다면 갈 수 있는 가까운 은행부터 가보시는 것이 좋겠습니다.

 

2. 대출 상담 시 필요 서류

대출을 받기 위해서는 계약을 했다는 증명을 해야 합니다. 또한 전자계약을 위해 기금 E 든든이라는 사이트에서 대출 신청을 위한 개인정보를 입력하고 자신 심사를 받아야 합니다.

 

※ 필요서류

1. 신분증

2. 계약사실확인원 (LH청약센터 로그인 -> 증명서발급 -> 계약사실확인원) : 금융기관제출용 출력

3. 주민등록등본 (주민번호 뒷자리 포함)

4. 가족관계증명서 (주민번호 뒷자리 포함)

5. 근로소득원천징수영수증 (직인 필수)

6. 기금 e 든든 신청 필수 (사이트에서 직접 하시고, 은행에서 잘 진행했는지 확인해 줍니다.)

 

해당 서류를 지참하시면 여러 번 방문할 필요 없이 한 번에 대출 진행을 하실 수 있습니다. 대출을 실행할 날짜를 정하시고 은행에서 일정에 맞게 진행하면서 전화연락을 해줍니다. 대출실행이 완료되고 나면 LH의 잔금 계좌와 전환보증금 계좌로 대출승인된 금액이 입금되며 대출은 보증금의 80%까지만 받을 수 있기 때문에 나머지금액을 전환보증금 계좌에 입금을 하고 나면 완전한 계약이 끝나게 됩니다.

 

3. 대출 승인 이후 제출 서류

잔금을 모두 납부했다면 행복주택에 입주할 자격이 완벽하게 갖춰진 상태라고 볼 수 있습니다. 다만 은행에서는 추가로 서류를 요구합니다. 최대전환보증금을 통해 보증금을 최대로 올리고 임대료(월세)를 낮출 의도로 돈을 입금했기 때문에 기존에 제출했던 계약서 외에 수정계약서가 필요합니다. 입주할 행복주택이 있는 권역의 주거복지 센터에 문의해 수정계약서를 전자계약 시스템상에 올려줄 것을 요청해야 합니다. 처음 계약 시 접속했던 부동산거래 전자계약시스템에 접속하여 수정계약서를 확인하고 전자서명을 하면 됩니다. 은행에 제출할 수정계약서에는 반드시 확정일자가 표시되어 있어야 하는데 입주할 행복주택의 지역의 주민센터에 전화하여 문의하면 담당자가 확인을 해줍니다. 하루 만에 모두 할 수 있는 일이니 전화로 이야기하고 기다리시면 확정일자가 포함된 수정계약서를 출력할 수 있게 됩니다. 또한 전입신고가 완료된 주민등록등본이 필요합니다. 전입신고는 이사 후에 하는 것이 원칙입니다. 전입신고는 동사무소에 방문하여 신고를 하는 방법과 온라인으로 하는 방법이 있는데 더 편한 쪽으로 하시는 게 좋습니다. 정부 24의 전입신고 항목에서 하실 수 있습니다. 잔금을 치르는 날 이사를 하는 것으로 생각하고 전입까지 완료한다면 필요서류를 완벽하게 마무리 지을 수 있습니다. 

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행복주택에 입주하는 절차를 알아봤습니다. 어떤 일을 할 때 가장 중요한 것이 효율이라고 생각합니다. 잘 모르는 일을 할 때는 예상한 시간보다 많은 시간이 필요한 경우가 많은데 제 글을 읽어보시고 소요시간을 단축하고 이사준비에 신경 쓸 시간을 더 내시면 조금 편한 입주준비가 되지 않을까 생각합니다. 혹시 질문이 있으시면 댓글을 남겨주시면 제가 경험하고 아는 한도 내에서 답변해 드리겠습니다. 읽어주셔서 감사합니다.